Nekretnine

OMF-ovi, zanimljivo

HANFA je jučer objavila izvješće za kolovoz.

S druge strane, imamo ovu vrlo zanimljivu situaciju:

Image Hosted by ImageShack.us

Jasno je da su fondovi koji su najviše izloženi dionicama najviše pali, ali je li to cijelo objašnjenje? Što se dogodilo Erste plavom?

No, najzanimljivije je kako ljudi uopće ne mare gdje im stoje mirovine. Iako je AZ imao iznimno uvjerljivijiu izvedbu u kolovozu od ostalih, praktički uopće nije bio nagrađen prelascima članova (iako prinos sam po sebi nije indikator za budućnost, svjedoci smo da se u običnim OIF-ovima ljudi ponašaju većinom prema prošlim prinosima). No, ne samo to, on se i uvjerljivo najkvalitetnije ponašao u živahnim okolnostima koje su bile kao stvorene za iskazivanje razlike (za sebe, ali i sistemski). Evo i sam sam prilično inertan, ali mislim da ću morati biti dosljedan i prijeći u taj fond.

Kategorije:Nekretnine

11 replies »

  1. čudi me njihova neizainteresiranost za kupnju
    pojedinih dionica a kamolida je brane prividno
    kao nisu njihova posla a sudjelovali su dokapitalizaciji
    dosta dionica po većim cjenama npr adpl i dlkv
    pa čak i lkpl
    tk trguje par igraća u promilama
    sad ćemo ovako sad ćemo onako
    jesu li oni alkosi::)
    s obzirom na stanje imam osječaj da je crobex impotentan
    i da mu se ne d*že

    • Mislim da nije nezainteresiranost nego mentalna blokada i strah (ne svi – ali vidjeli ste javno paničarenje nekih).

  2. Ovo je krajnje neprofesionalno od strane Erstea, jest da se sve to treba gledat dugoročno ali ovo što rade… Nije ni čudno što imaju najmanje članova od svih mirovinaca… Uostalom, kada bi HANFA smanjila troškove upravljanja mislim da bi svi bili puno ozbiljniji!

  3. Lokalni i globalni demografski i gospodarski pokazatelji (pa i ovo izvješće) samo potvrđuju da se svatko mora sam pobrinuti za mirovinu (ili barem pokušati). Slijepo vjerovanje u bilo što (pa tako i mirovinske fondove) je dugoročno preveliki rizik.

  4. Kada vidim ulaganje rajfasena dođe mi da povratim i muka me odmah uhvati a to ću i obrazložiti, ATGR su kupovali na desetine tisuća komada po 830 kuna iako su vidjeli da AZ prodaje ali to njima ništa očito nije prestavljalo i oni su to krcali a sada im je skupo i po 580 očiti dokaz ljudske gluposti, kupnja HT za njih je dobra investicija još tamo od kada je HT bio 400 kuna iako je i svakome bilo jasno da je to neodržvo po svemu viđenom,ogroman broj dionica koje drže mali investitori, pad dobiti, pad broje pretplatnika, čvršće upravljanje tržišta od strane HAKOMA tako da im se monopol ukida, MAGMU su kupovali u desetinama tisuća komada po 300-360 kuna i branili nešto što je svakome normalnom bilo jasno da je loša investicija, učestvovali su u dokapu LKPC i plaćali dionicu po 850 kuna a sada te iste dionice prodaju u tisućama komada po 800-830 kuna, bili su izdavatelj dokapa i nisu morali učestvovati jer je interes prelazio ponudu za 28% i da dalje ne nabrajam.
    Nije mi jasno da netko želi biti član po mome sudu takvog fonda a naveo sam gore i činjenice.
    Možda sam ja u krivu ali znam da vjerovatno netko iz Rajfasen fonda čita ovaj blog pa neka mi odgovori i iznese svoje protuargumente, biti ću mu zahvalan a vjerujem da još ljudi zanima njihovo mišljenje.

    Hvala i pozdrav.

  5. Zoran Milanović, upitan odakle novac za investicije u infrastrukturu, izjavljuje da novca ima u mirovinskim fondovima. Razlog zašto se ljudi ne uzbuđuju previše oko prinosa mirovinskih fondova je vjerojatno taj što su se pomirili s tim da ili 1) taj novac ionako nikad neće vidjeti ili 2) ako ga i vide, a ne bude ga puno, već će država uskočiti sa prebacivanjem u prvi stup, nadoplatama razlike, dodacima na mirovinu ili što već.

  6. Ljetos sam se prebacio iz Raiffeisena u AZ.
    Dvije minute posla u ZAPu. Potrebna samo osobna.
    Naravno, nitko ne zna kakvi će biti rezultati na kraju, ali
    baš su me iziritirali pa kad sam već bio tamo.
    Inače, masovniji prelazi bi, siguran sam, dali rezultata u kvaliteti
    rada mirovinskih fondova.

  7. broj prelazaka je ograničen ako se ne varam, tako da ti prelasci zapravo ne predstavljaju nešto čime bismo ih dugoročno natjerali na prilagodbu.
    osim toga značajan prelazak u az je loš za postojeće članove, već i sada je az prilično velik.
    az je bolji od ostalih fondova uglavnom zbog svog pasivnog pristupa.
    vjerojatno bi u ovom trenutku bio bolji prelazak iz najboljeg fonda u “najlošiji” i ujedno i najmanji koji bi zbog svoje relativne velićine tehnički mogao lakše postići bolje prinose.
    drugi je problem ako je outperforming az-a ili underperforming ostalih rezultat njihovog superiornijeg/inferiornijeg upravljanja, no u to baš nisam 100% siguran, mislim da je više rezultat pasivnog pristupa koji bi se u slučaju značajnijeg rasta tržišta koje vjerujem svi očekujemo obzirom da smatramo da su hrvatske dionice većinom dosta podcjenjene. Ako je tako az će doživjeti relativno slabiji rast od ostalih fondova u narednom razdoblju.
    u tom slučaju nije li onda loša odluka uči sad u az.
    inače član sam istog i ne da mi se mijenjati fond zbog razlike u prinosu za koji realno smatram da će u konačnici imati utjecaj da će mi penzija biti umjesto 50, 60 eura mjesečno. karikirano ali nisam daleko od istine vjerojatno.
    Odabir dionica i strategiju omfova ne bih komentirao detaljno, osim da je katastrofalna. kao da namjerno kupuju najlošije i najskuplje dionice, a uglavnom izbjegavaju perspektivne.

  8. Izgleda da se novi stanovi u širem Zagrebu (Novi Jelkovac – Sesvete, autoputom desetak minuta do grada) nude za oko 900 eur/m2 (to je 1060 umanjeno za 2-4%, pa onda još 10% koij dobiju svi koji kupuju kreditom banke, jer novac od banke sjeda Holdingu u roku 30 dana): http://www.vecernji.hr/zagreb/cetvorni-metar-stana-zagrebu-manje-1000-eura-clanak-537150

    Izvorni podaci su ovdje: http://zgh.hr/default.aspx?id=1732

    Mislim da je ovo početak idućeg vala pada cijena nekretnina – ne žele svi u Jelkovec, ali novi benchmark je postignut.

    • @nbakic,
      zgodno ali nemojte previse gledati u to…
      “Ali razlog je vjerojatno i negativna slika javnosti o životu u Sopnici Jelkovec zbog čega se već bune tamošnji stanari i strahuju da im se naselje ne pretvori u geto.”
      inace ti koji strahuju kasne jedno 10 bandicgodina 😛

Odgovorite!

Popunite niže tražene podatke ili kliknite na neku od ikona za prijavu:

WordPress.com Logo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš WordPress.com račun. Odjava /  Izmijeni )

Google photo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Google račun. Odjava /  Izmijeni )

Twitter picture

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Twitter račun. Odjava /  Izmijeni )

Facebook slika

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Facebook račun. Odjava /  Izmijeni )

Spajanje na %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.