Uncategorized

Nekretnine, pjevači i korupcija; KORF, TISK

Nekretnine i pjevači:

…It is a symbol of the undeniable consequences of the Spanish disease — a growth model that was based almost entirely on an unfettered construction boom that attracted hustlers and became fertile ground for their criminal activities.

It was the conservatives, under former Prime Minister José María Aznar, who stimulated the boom in the real estate market, which fostered growth exceeding the European Union average for an entire decade. The liberalization of Spain’s land-use laws in 1998 enabled municipalities to increase their revenue by zoning parcels of land as building sites. …

(Nemojte reći da nema sličnosti 🙂 )
KORF, TISK.

Napomena: Autor ima dionice KORF, RIVP i TISK i ovo nije preporuka za kupnju; autor nema nekretnine u Španjolskoj, a i u Zagrebu stanuje u unajmljenom stanu.

Oglasi

Kategorije:Uncategorized

37 replies »

  1. Nenade, što kažete na odličan rezultat Atln? Ili možda da pričekate s komentarima pa tamo na 100 kn nešto kažete. Meni bi odgovaralo.

  2. Haha, liberalizacija je kriva, pretp da im treba vise socijalizma i kontrole od strane vlade. 😀 Razlog za boom je jedan gospodin X. Hint : Gospodin X je nekada bio dobar frend sa Ayn Rand. 🙂

  3. Država ponovo demonstrira nemoć. Nema pojma što napraviti pa igra na javnu osudu. Ovaj domoljub što smo mu već platili da ne pjeva, navodno priprema tužbu, pa je prilično izgledno da ćemo mu opet platiti.
    Ovaj puta zbog povrede časti i ugleda.
    Pjevačici je to sve smiješno, a možda i ona odluči tužiti državu, pa eto nam novog troška.
    Normalna država to nebi provlačila po medijima nego po sudovima.
    Dokažite da nisu platili porez, naplatite i sankcionirajte.
    Zato ste plaćeni, a ne da radite spektakle i zabavljate narod.
    Tome služe klaunovi.

  4. Radije će hrvat položiti život na oltar domovine nego sto kuna na šalter porezne uprave te iste “voljene” domovine…”gdje su vuci vile i hajduci,tamo gdje sam rođen ja…”

  5. U Hrvatskoj je situacija još i gora. Tržište nekretnina je tek pravi pokazatelj društvenih nepravdi koje su možda i teže od onih napravljenih u privatizaciji. Kod nas se vlasnici nekretnina mogu podijeliti u tri velike grupe:
    1.Oni koji su otkupili nekada društvene stanove.
    2. Oni koji su skupe kvadrate kupovali za skupe kredite uz valutnu klauzulu.
    3.Oni koji su gradili nelegalne objekte koji se sada pod svaku cijenu nastoje legalizirati bez obzira što je to tehnički neizvedivo.
    Da su oni pod 2 radili na način onih pod 3 mogli su imati nekoliko puta veću kvadraturu i još puno kvalitetniju izvedbu. I sve to uz blagoslov države.
    Očito su se “socijalističke” skupine 1 i 3 okoristile na račun “kapitalističke” skupine 2 kojoj, da stvar bude gora, pripada uglavnom srednja i mlađa generacija.

  6. A zašto ste protiv liste srama? I ja sam za to da im se napravi ovrha nad imovinom ali ne smeta u paketu ni ova lista. Nadam se da mnoge sa liste susjedi neće više oslovljavati sa dobar dan. Ja prvi neću. barem nešto za početak. U turskoj bi ih istjerali iz grada i iz susjedstva. Zato i imaju BDP 9 %. No siguran sam da kod nas ima bedaka koji će im se još više divti nego do sada.

    • ovrha je uvijek rješenje no država očito ne želi preuzeti na sebe hrpu imovine, uglavnom nekretnina i to pred najavu poreza.
      znam par primjera gdje je država stvaila zabilježbe na nekretnine, no nemaju namjeru ovršiti, sve se radi da se izvrši pritisak.
      ovo je valjda zadnji očajnički potez da se nešto naplati, uglavnom će platiti mali džnici a ovi veliki vjerojatno oprost dijela duga uz dogovor o otplati manjeg dijela. kamate otpisuju čim se pojaviš. opet na dijelu klasična hrvatska priča u kojoj zakon nikad nije isti za sve.

      jedna od odličnih fora je tempo, koji je pokraden od svih razina, i pazi sad se oni kandidiraju za program poticanih kredita ne bi li po povlaštenim uvijetima otplatili sami sebi kredit (država vlasnik), a lopove nitko ništa ne pita. menadžment? odgovornost?

    • Ipak tu treba napraviti razliku,masu je tu firma dužnika koje su savijesno poslovale i došle u bankrot a složiti ćete se da ti ljudi nisu imali namjeru prevariti državu,u americi od 4 novonastale firme 3 bankrotiraju do druge godine postojanja i ne idu na listu srama,naravno tu je puno i kriminalaca i mešetara ali to je posao za institucije ove države koje ne funkcioniraju i ova lista defakto abolira te institucije i krivicu prebacuje na sve dužnike koji nisu svi isti i nemaju iste razloge zašto su dužni državi,tu je puno ljudi i firmi kojima je netko drugi dužan pa ne mogu platiti porez itd,itd,nisu stvari crno-bijele a ova lista trpa sve u isti koš,tako da su se oni nesavijesni,kriminalci i muljatori opet utopili u masu i opet je poruka;svi su lopovi!Upravo to takvim muljatorima najviše odgovara!U hrvatskoj je bankrot postao sramota i kriminal a u svakoj tržišnoj ekonomiji to je proces čišćenja i kristalizacija konkurentnih i najboljih…,nisu svi sposobni opstati!Ovdje su se sada izmješale kruške i jabuke!

      • Za mene tu ništa nije izmješano. Oni koji su opravdano dužni, opravdat će se valjda. Nikog s te liste ne osuđujem apriori, ali ne vidim razlog zbog kojeg bi dug poreznoj upravi (opravdani ili ne) bio tajna. Naprotiv, vidim tu transparentnost, te novi moment koji mijenja odnos prema plaćanju poreza. Dobro je da se nakon ove objave otvaraju i mnoga nova pitanja, pronalaženjem čijih odgovora bi ovo društvo moglo samo napredovati.

  7. može li komentar na dalekovod, sjećam se da ste imali jedan ulazak na 300kn. da li je ovo sada game changer, dionica je sada 115, a čini se da su napravili zaokret?
    hvala

    • A što se i tu ima previše reći, pogotovo za nas koji ne znamo detalje poslovanja.
      Ali je ovo jako dobro iz više razloga, za dioničare, radnike, tržište kapitala i društvo općenito, a ne zaboravimo da je ovo jako dobro i za AZ koji se jedini od veliki fondova kad je naišao na takav problem stvarno zainteresirao i uhvatio bika za rogove i napravio nešto (za razliku od npr. avanture nekih drugih u Nexe, Ingra, IGH).

    • Što bi to značilo ‘ipak’? Pa lijepo sam bio napisao da bih ušao da je likvidniji, da se može kupiti. Eto bilo je nešto malo prilike da se kupi.

      Slično kao i VLHO. Lijepo sam napisao da je to možda i naisplativije ulaganje u vertikali VLHO-KORF-RIVP, ali da to nije, jasno, velika dionica, barem meni za velike pozicije (tu je apsolutno nemjerljviv s KORF koji je blue chip).

      I jedno i drugo sam točno, čini mi se, time, implicirao da ću kupiti, što bi naravno, terbalo biti loše za moja ulaganja, ali mi je eto baš slatko ispalo upravo zato jer se ponekad čuju prigovori ‘e kad bih bar ja mogao znati da će NB kupiti neku dionicu, jer kad on kupuje, dionice samo zbog toga rastu’ … Sad me baš zanima koliko je takvih kupilo VLHO i SLRS i koliko je takvih kupilo (i držalo) KORF i DDJH u kojima sam vrlo konzistentno duže vrijeme gradio poziciju.

      U čemu je u stvari problem?

      • Nema problema, drago mi je da ste ušli. Čitao sam baš to što kažete, da je SLRS zanimljiv ali da ne ulazite zbog slabe likvidnosti – pa eto zbog toga ”ipak”.

  8. Kažete da živite u unajmljenom stanu. Kako je reagirala okolina kada se ako se ne varam prodali nekretninu i uložili u dionice? Naš mentalitet je da ako nisi stekao nekretninu (veliki stan,kuću-e) niste uspjeli u životu jer nemate nešto “opipljivo”.

    • I ja bih prodao nekretninu i (sve) uložio u dionice da sam toliko siguran u svoje procjene i analitičke sposobnosti 🙂 A onda, kad se pokaže da sam bio u pravu, da sam kupovao dionice kad su bile jeftinije od 100 do 300 posto od današnjih cijena, kupio puuuuuuuuno nekretnina. I rekao: “E, sad sam uspio u životu!” (Ok, ok, šala mala … Ili možda ipak ne, ako bi do tada cijene nekretninama dovoljno pale?)

      • Kako to mislite 100-300 % jeftinije nego danas??? Pa ništa ne može biti jeftinije od 100% jer onda je već na nuli?. Gospodin Bakić je matematičar, neka me on ispravi ako griješim, a slobodno i drugi.

        • Ah, ne hvatajte me za riječ (lapsus) 🙂 Znate što sam htio reći – govorim o dionicama koje bi u međuvremenu porasle 100 do 300 posto

        • Ili, da budem još jasniji, ako je dionica kupljena za 40, a danas je 120, kupili ste je 200 posto (trostruko) jeftinije nego da je kupite danas. Vidim da vam se nitko drugi, na vaš poziv, nije pridružio u ispravljanju te da je svima jasno što sam htio reći.

  9. Znamo da Vam je Barcelona daleko ispred svih ostalih, međutim baš sam danas malo pogledao pa ne vidim baš puno ni o Vupiku, a pogotovo Tisku.
    Ima već dosta vremena kako ste ušli u te dionice a niste nam prenjeli previše od svojih analiza. Oprostite na radoznalosti ako je prerano za opširnije analize.

    • Ma kad se nema tu što reći, sve je jasno – a i ne da mi se.

      Ali oboje su objavili naprosto izvanredna izvješća. Za TISK sam ipak nešto iskomentirao u jednom komentaru (ne kao glavni post), a za VPIK je izvješće zaista, ali zaista odlično. Prilična dobit i tako velike investicije, mislim da će se o toj firmi tek pričati.

      Za TISK možemo dodati i ovo danas.

      Pazite međutim ove bezveznjake, oni kažu da je VPIK ostvario ‘gubitak’, jer oni ne gledaju kvartal, nego misle da kad se objavi kvartal da nije vijest taj kvartal nego je vijest njegov zbroj s prethodnim kvartalom.

      • Meni je ovo bilo najbolje kod komentara Vupikovog izvjesca:

        “Zamjetan rast su zabilježili prihodi od prodaje koji se s prošlogodišnjih 54,8 milijuna skočili na 113,2 milijuna kuna.”

        Dobro da nisu napisali “jedva zamjetan”. Jedva vise nego duplo. 🙂

        Odlican Vupikov kvartal…

      • Perspektiva je jedno. Trenutno poslovanje je drugo. K tome, ako ste mogli primjetiti, ima jedna vrlo bitna okolnost, a to je da je velika zaduženost Belja, tj. kamata, presudno utjecala na rezultat. Zaduženost kod VPIK je ipak znatno manja (i nakon nedavnih ulaganja), a i valuacija je niža. VPIK mi je daleko bolji od BLJE, ali naravno, kod BLJE je svašta moguće, u smislu one moguće obaveze za preuzimanje.

        • Drago mi je,da ste prokomentirali izvještaj Vupika, jer ovo šta pišu mediji, stvarno nema zdravog razuma.

  10. OK, poštujem to što Vam se ne da, mada je lijepo pročitati kada skenirate tvrtku i poslovanje sa svih strana. Barcelona je već poprilično isprepipana pa bi bilo pravo osvježenje nešto novo.
    Što se tiče Poslovnog i sličnih jasno je da ´Vaše´ dionice uvijek imaju poseban tretman i tu se pažljivo bira što će se napisati.
    Ja bi se pošteno iznenadio da pročitam nešto baš skroz pozitivno.

  11. Fakat teško shvatiti naslov ” Gubitak Vupika 509,2 tisuće kuna ” ako je ukupni prihod povećan 42,5 % plus ulaganja pa je, vidi vraga rashod još veći…ali eto valjda se to zove poslovno žutilo kad je takav naslov, znači da je to u prvom planu!?
    Ipak čudno za poslovne novine, ali sličan naslov se da vidjeti i na drugim poslovnim portalima..ima nešto u Vašem komentaru o takvim člancima!!
    Čudi taj nedostatak poriva za kvalitetnijim objašnjenjem objavljenih kvartalnih rezultata..ovakve članke mogu i sam napisati …čemu onda egzistiraju poslovne novine-portali jer ovakvim člancima i novostima na poslovnim portalima je u stvari mjesto u poslovnom dijelu dnevnih novina radi informiranja šireg sloja pučanstva ali zato u dnevnim novinama imamo hiperinflaciju žutila!!!
    Ma, jbg….šta reći…uzdaj se use…..

    ..da zaboravio napomenuti..imam VPIK…

Odgovorite!

Popunite niže tražene podatke ili kliknite na neku od ikona za prijavu:

WordPress.com Logo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš WordPress.com račun. Odjava /  Izmijeni )

Google+ photo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Google+ račun. Odjava /  Izmijeni )

Twitter picture

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Twitter račun. Odjava /  Izmijeni )

Facebook slika

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Facebook račun. Odjava /  Izmijeni )

Spajanje na %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.