Uncategorized

Za promjenu, malo o turizmu, za dibiduz analitičare i fond managerčiće

Evo i najbolje čuvane tajne za naše analitičare po investicijskim društvima i fond managerčiće.

Rezultati za srpanj prema DZS, upravo izašlo.

U razdoblju od siječnja do srpnja 2016. u odnosu na isto razdoblje 2015. broj noćenja domaćih turista veći je za 0,4%, a broj noćenja stranih turista za 9,6%.

Moguće je da je porast u privatnom smještaju nastao dijelom i formalno (e-visitor itd.), ‘legalizacijom’, ali brojke za hotele i kampove ne lažu. Dodajmo tome i veće cijene za koje znamo da su ostvarene.

Evo i najnovijih podataka za ulaske stranaca, po tome bih rekao da će kolovoz biti još bolji (u odnosu na prošlu godinu):

ulasci-stranaca-2016-09-08

No ono što je jako zanimljivo je da ulasci za rujan padaju značajno sporije nego prošle godine, trenutno je pomični prosjek 7 dana (što odražava broj gostiju, ako je prosječan boravak 7 dana) oko 10% veći nego prošle godine:

ulasci-stranaca-2016-09-08-b

p.s. Nemojte reći dibiduz analitičarima da je turizam bizsni izrazito velike marginalnde dobiti, tako da npr. i 10% veći prihodi mogu dovesti i do 30% veće EBITDA, tko zna, kako za koje društvo.

Napomena: naravno da imam dionice raznih turističkih društava i ovo nije preporuka za kupnju ili prodaju ili išta.

 

Oglasi

Kategorije:Uncategorized

28 replies »

  1. “Evo i najnovijih podataka za ulaske stranaca, po tome bih rekao da će kolovoz biti još bolji (u odnosu na prošlu godinu)”

    Pretpostavljam, mislite na rujan, a ne na kolovoz!

  2. Da lijepo, ali to je sve posljedica toga što ogroman broj turista nije otišao u Egipat, Tunis, Grčku i Tursku pa se malo prelilo i na nas.

    • Naravno da nije ‘sve to posljedica’, to je jedan element, koji je hrvatski turizam iskoristio i dosegao drugu razinu. Inače podsjećate me na one neke analitičare koji i kad se dogodi nešto što nisu očekivali, se ljute i objašnjvaju zašto to nešto ipak ne valja. 🙂

      • Možda i imaju, ali su razlozi u Hrvatskoj razvidni, hrvatski turizam je situaciju iskoristio i otišao na skroz drugu razinu. Pogledajte samo kolike su ogromne investicije bile, i vezano s time dolazak na mapu turoperatera, najznačajnije suradnja TUI i Valamara. Hrvatski turizam je ‘here to stay’ i prognoziram mu sve bolje rezultate bez obzira na geopolitičku situaciju. Bezveznjaci po fondovima će se naravno tješiti time da ‘valuacija nije opravdana jer trebamo tek vidjeti koliko je to trajno’ i slično, a u međuvremenu će ipak ‘malo’ krcati na privatne račune 🙂

        • Vidjet ćemo sutra da li fondovi imaju “što reći” oko HMST, da li im je Dubrovnik
          prihvatljiv za dugoročno ulaganje.

          Za HIMR je išla zajednička ponuda s Valamarom…ipak milijuni stižu na konto
          svaki dan, svaki mjesec.

  3. Novi, visokokategorni kreveti, novi kampovi i porast jedinica privatnog smještaja dali su svoj doprinos. Još da je kreativnim sadržajima i agresivnijim marketingom uz porezno rasterećenje produžiti sezonu gdje bi nam bio kraj!

  4. Nenade, kakvo je vaše mišljenje u vezi propale prodaje HMST. Izgleda da fondovi i dalje ne “trzaju” na takve bagatelne kupovine.

    • Mislim da ne smiju priznati da su u krivu, a kad i ako cijena turističkim dionicama ode jako gore, onda će pričati da se ‘nisu mogle kupiti količine pa zato nisu’. Za razliku od Ingre, Dalekovoda, Magme, Tankerske nove generacije itd. 🙂

      • Meni je to totalna misterija. Naime, cak i da su tu rizici veci od onoga sto znamo, opet mi se cini “no brainer” alocirati jedan manji rizicni dio portfelja u tu dionicu. Pa to je Dubrovnik, cak i da su hoteli totalno rasulo i sobe precjenjene u odnosu na ostale, ostaje cinjenica da ta lokacija vrijedi. Ili mozda nasi strucnjaci cekaju da neka Arena ili Valamar poklope pa ce onda i oni navalit po dvostruko visoj cijeni.

        • I meni je to ipak nepoznanica. Uspoređujući vrijednosti soba, ovo je daleko najdiskontniji turist, uzimajući u obzir i nužnu rekonstrukciju i obnovu hotela, povećanje kategorizacije nauštrb veličine soba da bi se dobilo veći broj zvjezdica, pa čak uzimajući u obzir i hipoteku na hotelu Splendid danu solani Ston. Sve to kad se uračuna i uplanira sav potreban rizik, po meni ovo vrijedi minimum početnu CERP-ovu cijenu, a usudio bih se reći i puno više.
          No, očito ja ipak neznam sve, ili su se veliki dogovorili da nitko neuzima.

        • Ma mene tu ne ćudi nedostatak obvezujućih ponuda od strane Valamara ili drugih velikih turističkih igrača. IMHO, radi se o tome, da iako je to dobra prilika, HMST je kikiriki za velikog vanjskog igrača, posebno kad se zna da postoje repovi u vidu nečistih vlasničkih odnosa i njima se za te iznose vjerojatno ne da gnjaviti. To znaju i domaći veliki igrači pa se ne moraju žuriti jer percipiraju da im nitko vanjski to neće poklopiti preko noći. S druge strane nanjušili su krv i pokušavaju dobiti nižu cijenu pa malo taktiziraju, a osim toga vjerojatno malo vraćaju i “milo za drago” CERPu koji se u svojim javnim natječajima ponaša prilično kur..inski prema ponuđačima.
          Ne treba se zato brinuti da će se mlada na kraju ipak dobro udati, pitanje je samo vremena, tko ima vremena, na dugi će rok pobrati vrhnje makar kupio u ovom nedavnom hypeu po 340+.
          Ono što je stvarna misterija i bedastoća je ovo što govori Suzi. Dionica se možda čini precijenjena ovaj tren, sobe možda jesu loše i skupe, ali ovo su hoteli u Dubrovniku, ako ništa drugo, vrijede lokacija i odbitak komunalne naknade ako investitor sruši hotele i sagradi nove.
          Znači to nije kratka špekulantska investicija, ali je dijamant za nekoga poput mirovinaca ili bilo kojeg dioničkog fonda, posebno ako tu alocira jedan mali “rizični” dio svojeg novca. Kad to čovjek usporedi s nekim drugim pozicijama koje ovi imaju, čini si nestvarno, pa ovdje se praktički ne može fulati. Ne postoji čak niti opasnost da Maestral pojede kapital, jer iako su neefikasni i loši u tome što rade, čak i oni zadnjih godina uspijevaju ostvariti profit, i sve su šanse da će narednih godina to moći i dalje. Da odlučujem u nekom takvom fondu ili da imam više svojih sredstava, ja bih HMST-R-A svaki dan pomalo prikupljao bez razmišljanja.

        • Lijepo da vama vrijedi. Al ajmo nekom logikom. Kako to da NITKO, ali NITKO u par natječaja nije ponudio traženu cijenu? Mislite da bolje procjenjujete od SVIH potencijalnih kupaca? Ja ne znam…

        • KrešoM, u normalnoj državi i na normalnom tržištu bih se 100% složio s tom logikom, ali stvarnost nas je puno puta na našem tržištu uvjerila da ovdje stvari nisu logične. I iskreno, da sam se držao “normalne” logike, nikad ne bih u portfelju imao Arenu, Valamar, Proficio ili Lošinjsku po cijenama po kojima sam ih kupio. Ne pozivam na kupnju niti savjetujem, ja sam ipak samo amater koji malo razmišljam na glas, a to svoje razmišljanje argumentiram vlastitim novčanikom pa ono nije skroz teoretsko. Ponavljam, nije mi jasno da u portfeljima velikih igrača u kojima se nalaze Ingre i Nexe, nema mjesta za par promila ovih dionica. Onako kao jedno malo rizično ulaganje uz onu hrpu “sigurnih” junk državnih obveznica. Ja bih rado da moj mirovinski fond bar nešto alocira tako pa i uz cijenu gubitka tih par promila.

        • Hoteli Maestral su na super lokaciji, ali koliko citam imaju problem sa nekim hipotekama i nerijesenim papirima, zato me ne cudi da ga nitko nece kupiti.

          Kada i ako drzava rijesi taj problem kupaca nece nedostajati i smatram da ce postici dobru cijenu, do tada se samo mozemo nadati i racunati mozebitnu cijenu po kojoj ce se to prodati.

          Takodjer mislim da bi netko od odgovornih trebao odgovarati zbog cega se nisu rijesili ti problemi sa hipotekama.

          Kako je netko napisao na jednom drugom forumu, tko bi kupio stan pod hipotekom pa makar bio super jeftin ?

    • Jučer bilo po 235. Do 300 je to 25%. Hoteli u Dubrovniku… Prodati ce se to, kad tad. A to što fondovi ne trzaju, to nek te ne brine….

  5. nenade dali imas kakvu projekciju sto se tice ove godine o broju nocenja u Rh tu mislim da 31.12.2016 ako smo vec 09.09.2016 pregazili proslu godinu.Sto se tice kolicina oko turista imam HUPa i ima tu do 3000.00 kn poprilicno milijuna kuna pa to ide jako sporo kako si spominjao growth+walue Hup je jedan od ozbiljnih kanditata po porastu prihoda i vrijednosti toliko od mene pa da negnjavim uglavnom me interesira tvoja procijena broja nocenja do kraja fiskalne godine

  6. http://www.hrportfolio.hr/vijesti/fondovi/niske-kamante-stope-dugorocno-nisu-dobre-za-mirovinske-fondove-43889

    “krenuti priče za mirovinski fondovi gube novac”

    Čini se da ovaj gospodin ne toliko suptilno štiti katastrofalno ponašanje mirovinskih fondova i brani ih do zadnjeg metka. Ipak, njihova štetočinska neprofesionalnost da ogroman dio novca za mirovine koje će se isplaćivati cca 2050. godine ulože u investicijski rang smeća, sve je vidljivija i više se ne može skrivati.

    • Dugoročne realne kamatne stope opadaju već desetljećima i taj trend se očekuje i dalje, a sve to dobrim dijelom uzorcima koji su pozitivni: produljenje životnog vijeka, smanjenje inflacijskih očekivanja, smanjenje prekomjernog populacijskog rasta, opći rast bogatstva svijeta.

      Upravljati fondom ne znači kukati na sudbinom niskih kamatnih stopa nego znati kako svoj portfelj prilagoditi tom trendu, kako ulagati direktno u produktivnu imovinu.

Odgovorite!

Popunite niže tražene podatke ili kliknite na neku od ikona za prijavu:

WordPress.com Logo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš WordPress.com račun. Odjava /  Izmijeni )

Google+ photo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Google+ račun. Odjava /  Izmijeni )

Twitter picture

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Twitter račun. Odjava /  Izmijeni )

Facebook slika

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Facebook račun. Odjava /  Izmijeni )

w

Spajanje na %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.