Uncategorized

Hrvati siromaše na nekretninama, a koji se narodi bogate?

Zar ne biste htjeli da vam je vrijednost nekretnina u godinu dana porasla 7-8%?

Upravo su objavljeni podaci Eurostata o porastu, odnosno, u hrvatskom slučaju, padu, cijena nekretina: House prices up by 4.0% in the euro area.

Kako je gospodarstvo živnulo, to su bogatiji Hrvati, razočarani kamatama u bankama, opet počeli kupovati nekretnine ‘kao investiciju’. Zato će im ovi podaci biti posebno zanimljivi. Umjesto izvornih podataka prikazujem realne podatke, tj. one s uključenom inflacijom (za inflaciju sam uzeo onu na sredini razdoblja, za veljaču, u odnosu na prethodnu veljaču):

Naravno, uzrok pada cijena nekretnina je neprovođenje reformi, sa svim njenim posljedicama koje su dolijevale ulje na vatru:
– propuštanje rasta plaća, plaće su mogle biti barem 15% veće, a naravno da bi onda i nekretninama rasle cijene, to možete vidjeti u ovom mom intervjuu: NENAD BAKIĆ ‘Hrvatsku su prestigle Bugarska i Rumunjska. To su sad za nas – avioni’
– iseljavanje, što naravno direktno dovodi do smanjene potražnje za nekretninama; iseljavanje će se nastaviti jer nije bitno da li sad BDP raste koji postotak više ili manje, nego kolika je akumulirana razlika u BDP (pa onda i plaćama)
– srazmjerno velike kamatne stope (prema onima u EU), zbog niskog kreditnog rejtinga
– itd.

Razmjere zaostajanja za usporednim zemljama, možete vidjeti na ovom grafikonu:

Zašto su bile blokirane reforme? Pa to je već stara, iako duga priča — naprosto rentijerskoj Hrvatskoj (ono što Romano Bolković za polit-ekonomsku elitu naziva perpetuiranjem crvenog i crnog) reforme nisu odgovarale. Ovdje možete vidjeti kako je, za razliku od npr. Grčke, štednja u bankama u Hrvatskoj stalno kroz krizu rasla, obarala rekorde!

Trenutno štednja ne raste jer su kamate kolabirale, pa se manje kamata pripisuje štednji.

U vezi ovoga je inače jako zanimljivo da Hrvati sada štede u bankama po opako negativnim stopama! Naime kad se od kamata oduzme inflacija (obezvrijeđivanje novca), već se dobija negativni iznos. Kad se tome doda rizičnost države (pa onda i banaka), dolazimo do vjerojatno negdje oko 3% negativne kamate, risk-adjusted!

Koji je bio glavni alat za blokadu reformi? Pa najniži populizam, nešto kao soft-juche. Glavna fora je bila ‘ugroza neoliberalnog kapitalizma, to je uvezeno, a ne naš problem, i stoga se mi ne moramo mijenjati, nego samo čekati da to prođe’. To je bilo vrlo sinhrono, znate da su mediji bili zagušeni time, pogledajte primjerice:
– Počeo je predsjednik Mesić u Istanbulu 2009.: Neoliberalni kapitalizam je gotov (on i dalje kao pokvarena ploča, u omiljenoj destinaciji: STIPE MESIĆ U ISTANBULU Bivši predsjednik države žestoko napao Ameriku, NATO, EU i kapitalizam, nahvalio Ruse i Bašara al-Asada)
– drugi predsjednik: Josipović udario po liberalnom kapitalizmu: Došao je do ruba, a najveći ceh plaćaju radnici (nije istina, on ih spašava jer se iseljavaju u njega i dobiju posao ondje)
– budući premijer: Milanović: Mladi u Hrvatskoj su najveća žrtva surovog neoliberalnog kapitalizma
– glavni ideolog SDP: Vrijeme je da se SDP probudi iz svog neoliberalnog sna
– predsjednik Sabora, Leko: neoliberalna doktrina je KUGA modernog doba

Naravno, to je potpuna laž, neoliberalni je dolazio ondje gore označeno zelenim okvirom, na cijenama nekretnina, a to je odavno objasnila i direktorica Instituta za javne financije Tko se boji neoliberalnog kapitalizma? (valjda njoj vjerujete?) i mi mnogi koji smo neumorno o tome pisali. Međutim, soft juche (ideologija Sj. Koreje po kojoj su Sjevernokoreanci nevin i odabran narod, ugrožen izvana) je bio moćan. Intenzivno su se financirali lijevi rubni (ekstremni) mediji koji su ‘nabacivali lopte’ svojim istomišljenicima u glavnim medijima (razmjere i odlučnost toga možete vidjeti u ovom nevjerojatnom strateškom medijskom dokumentu Ministarstva kulture: Otkrivamo: Hasanbegović je produkt jednog marksističkog manifesta), idolopoklonstvu prema muljatorima Ciprasu i Pikettyju — sjećate li se da je Cipras u našim medijima dugo i intenzivno bio rock zvijezda, a Piketty ‘najveći intelektualac današnjice’? Glavni državni mediji, HRT i HINA su tada intenzivno perpetuirali tu temu (sada su se malo popravili, ali i dalje je dosta jaka ‘desperado’ tematika).

Zaista, slažete li se da ste 2013. pitali tipičnog našeg stanovnika da bi on bio uvjeren da je ‘kriza u svijetu’? Mislim da o tome nema dileme.

Tako je manipulirano javnim mijenjem, kupovana podrška da ‘ne trebaju reforme’, a to je bilo slično kao što je Slobo ‘štitio Srbe’ (niko ne sme da vas bije): žrtve ste na koncu bili vi, građani, kroz izgubljena radna mjesta, plaće za 20-ak % manje nego su mogle biti (je li tako da bi i ‘švicarac’ bio manji problem, da je plaća veća 20%?), gubitak vrijednosti nekretnina (glavna investicijska klasa za Hrvate), iseljavanje, društvenu zlovolju, itd.

A što se tiče kupnje nekretnina, još 2011. kad je to bio neprikosnoveni fetiš, napisao sam: Za Jutarnji piše Nenad Bakić: Ne kupujte stanove! Sada je vrijeme za pametno ulaganje u dionice. Naravno, nisam govorio o bilo kakvim dionicama na ovakvom tržištu, nego konkretno o turističkim dionicama, i kao primjer dao samo jednu kojoj je cijena porasla negdje 600%-700% (s dividendom). Uopće, kako je netko mogao pomiliti da ako turizam propadne, da Hrvatska neće bankrotirati (a onda što bi bilo sa štednjom u bankama i cijenama stanova). Vjerujem da su stanovima od onda pale cijene barem 20-30%.

Oglasi

Kategorije:Uncategorized

34 replies »

    • Nisu jedini krivac, ali su imali loptu kad su mogli i morali provesti reforme, a nisu, nego su varali narod s ‘neoliberalnim’.

      • Slazem se , a gdje je onda HDZ , kako njih ocijeniti , imaju loptu u mnogim utakmicama , od pretvorbe pa do Sanadera I sada . I to ima neke posljedice ? Nisam clan simpatizer niti jedne strake . Samo mislim da je problem mnogo dublji , root cause negdje drugdje .

        • Mislim da nisu krivi ni sdp ni hdz, skroz do kraja, krivi smo mi sami sebi sa svojim glavama i razmisljanjima koja sezu od 1945 pa nadalje do 1990 ( ne mislim sada na politiku,ustase i partizane ) nego na nacin razmisljanja kako su svi bogati losi ljudi, protivnici naroda , glavno da imam kucicu , stancic, da odem tjedan dana na more i tako se zivi i super mi je .

          Nitko nije naucio nase roditelje ili nas da postoje i drugi nacini investiranja, dionice i druge stvari, da se moze ici naprijed ulaganjem u druge vidove stednje.

          sjecam se jednog poznatog koji je prije dvadesetak godina rasprodao svu svoju zemlju koju je imao, nesto gradjevinske , nesto poljoprivredne i krenuo u investicije, biznis, dionice, sada ima doslovno preko nekoliko miliona kuna i zivi od dividendi , kamata, svi su mu se smijali kako prodaje djedovinu i kupuje neke gluposti.

          i sada kada pricam sa svojim prijateljima, pokusavam im objasnit neke stvari o dionicama , gledaju kao tele u sarena vrata ( a nisu loseg imovinskog stanja , niti neskolovani ljudi ) i kazu, ma to je rizik.

          objasnjavao frendu, kad je adpl bio na 80 kuna , otvorio mu financijsko izvjesce i rekao pa to vrijedi barem 120 ( fulao u procjeni ) sada je cca 170, a on meni , ma ne znam, i ode kupit auto star godinu dvije za tu lovu koju je mogao ulozit u to, Danas kad se sretnemo, kaze e da sam kupio tu dionicu , sada bi imao i auto i jos toliko love.

          tako je i sa dionicama koje je objasnjavao gosp. Bakic, neke vrlo uspjesno, neke manje uspjesno, ali u globalu mogao se ostvariti lijepi plus, a to je najvaznije jer ne mozemo uvijek sve pogodit.

          i da zavrsim, svatko je kovac svoje srece , ima relativno bogatih ljudi i na Nepalu, Ugandi, Salvadoru a isto tako ima siromaha u Svedskoj, Svicarskoj., naravno drzava je da tu poslozi neke stvari, ali ja sam odavno raskrstio sa mislju da ce mi drzava pomoci da vozim dobar ili odlican auto, da ce mi ona omogucit da kupim stan ili kucu i platit putovanja i odmor na jadranu .

        • Mislim da se treba pisati kritički o SDP-u jer je njihovo naslijeđe tragično, teško i bremenito toliko
          da iz toga nakaradnog miljea treba izvući pouke za nove generacije. Od obožavanja zločinaca i divljenja koliko mu je ljudi bilo na sprovodu nema ništa (osim sramote za mnoge koji su bili na sprovodu 1980.g. a među njima i mnogi krvožedni diktatori).

          Poštovani, SDP nije napravio ništa i NIŠTA NOVO ne nudi. Ovo ništa ne znam koliko je točno,
          ako se uzme svastika na Poljudu, ali policija se bavi dugo tom stvari i nema rezultata.
          Očito savršeno izvedeno.

          Problem je sigurno dublji, ali i pozicije su jasne. Uzmite kao primjer grad Rijeku, vlast je ista
          naravno retorički ultra lijeva, leglo korupcije i najvećeg kriminala. Obične račune ne plaćaju
          kako bi isplaćivali odvjetničke brigade. Odličan prometni položaj ustvari ekonomski… a sve u zadnjih 20 godina izgradila je središnja država i jučer vijest da je država ne za Rijeku i za projekt… nego de facto vlastodršcima osigurala silne milijune eura netko kaže 10 netko 20 milijuna. Što mislite da li će ta ekipa to potrošiti namjenski i pošteno odnosno koliko će tu biti korupcije i org. kriminala. Mali grad Bakar sa druge strane stvara poslovne zone i razvija se…

          Evo vam primjer kako je bivši gradonačelnik, potom i ministar financija govorio kada je uhićena
          lopuža njegova najbliža suradnica (nedavno je pravomoćno osuđena sa minornom sankcijom, a ukradena npr. umjetničke slike joj ostaju i tako dalje “Ona nije kriva, napad na Željku Marković je napad na mene” Sa jedne strane Linić ima velika muda kada ovako priča, a sa druge strane radi
          se o običnoj umreženosti i korupciji svih razina sustava. Sucima riječkog Suda stanove dodjeljuju gradonačelnici. Kakve veze ima HDZ sa ovima ? Tko u ladici na sudovima u DORH-u drži crvenu barunicu iz Siska. DORH 90% kontroliraju crveni. Birači HDZ-a traže rezultate, vidite da je Gospić i Knin odabrao druge gradonačelnike, jer nisu zadovoljni sa HDZ-om očito.

          http://arhiva.dalje.com/hr-hrvatska/lini–zeljka-markovi-nije-nista-kriva-ovo-je-karamarkov-obraun-sa-mnom/365245

          http://www.novilist.hr/Vijesti/Hrvatska/Zeljka-Markovic-nikada-nije-bila-niti-ce-biti-solo-igracica

          http://www.novilist.hr/Vijesti/Hrvatska/AFERA-LANCIC-Zeljka-Markovic-kriva-zbog-primanja-mita-i-mora-u-zatvor-na-godinu-i-pol

  1. Dajte,najte, odgovorni su i sdp i hdz jer su obje imale vlast u rukama, moć i odgovornost, a opet ništanjisu napravili ni jedni ni drugi. Kad se proziva prozivajte obje stranke inače vam priča ne drži vodu.

    • O Velebitu drzi ,on je HDZovac veliki njih uglavnom hvali a u cijeloj ovoj situaciji u posljednjih 25 godina imali su najvise vlast , najmanje su ucinili , ja nisam ni jedno no drugo nikada nisam uspio razluciti u kojoj stranci ima vise Komunista .

    • Slažem se, gosp. Bakić voli udarati po SDP-u međutim koje reforme su provele HDZ-ove vlade? I sada nema najava suvislih strukturalnih reformi, samo najave novi poreza. Mi nikada nismo imali desnu ekonomsku vladu

    • Čovjek je lijevi (nije profesor, nego ‘reader’), pa mu takva i knjiga, meni je bilo nečitvljivo. S druge strane ima ljudi koji misle da je i Varufakisova knjiga Globalni Minotaur neko otkrovenje, a mnogi su mislili da je i Piketty ‘Biblija’. Naravno, s obzirom na našu društvenu atmosferu prevodit će se uglavnom takve knjige.

      Što se tiče razvojne ekonomije o kojoj ste stavili dugi paragraf (radi preglednosti sam ga izbrisao), savjetujem da pogledate ovu zbilja releventnu knjigu koja je zahvaljujući ZŠEM dostupna i našim čitaocima koji ne vladaju engleskim: https://www.mate.hr/product/2183/zasto-nacije-propadaju

    • A i dolazi iz Južne Koreje, koja je udžbenički primjer “crony” kapitalizma, pa sigurno da je i okolina u kojoj je odrastao utjecala na njegove stavove, da bar podsvjesno kapitalizam općenito poistovjećuje s varijantom kapitalizma u kojoj je odrastao. To je skoro kao da naši profesori s ekonomskog fakulteta (čast iznimkama) idu pisati knjigu takvog naslova, ta bi ispala još gora.

    • Isto tako , mogao je profesor napisati knjigu naslova ” 23 laži koje su vam govorili i još uvijek govore o socijalizmu ” !

  2. Postovani “kolege ” citatatelji/komentatori ,postovani Nenade , slazem se sa svime ovdje navadenim . S uzitkom pratim zdravo razumsku analitiku ovdje . Samo sam htio reci da su obje velike stranke , kad je ekonomija u pitanju “ljevicarske” bez obzira na sluzbenu ideologiju , sve se svodi na proracunske transfere ( to mi slici kao da roditelji kupuju djeci igracke na dug) prema biracima , simpatizerima i privlacenju buducih biraca , i tako ukrug . Nazalost . Ne vidim naznake za ikakvu promjenu . Kako je nedavno napisao prof. Bicanic 3K2D (klijentalizam , kronizam , korupcija , dilentatizam , destrukcija ) I ovaj puta nam nitko nije kriv , to je nazalost nas izbor .Ovo mi je zadni komantar , necu vise ” rompivat skatule ” kako bi rekli mi u Istri , S uzitkom cu nastaviti citati postove . Pozdrav svima.i ugodno ljeto.

  3. Vladajucima i lijevima i desnima reforme su rezanje grane na kojoj sjede i gubitak izbora zato se mi uvjek radije i lakse jos zaduzimo nego da se s tim borimo i prije cemo u bankrot nego u reforme. Sto ce drugo nego pasti vrijednost nekretnine u Slavoniji iz koje ljudi odlaze i iz sela u kojima su sve starci i sve su praznija.

  4. Treba uvesti zakon da ako netko želi biti član Vlade u svojoj imovinskoj kartici mora imati najmanje 25% imovine u dionicama društava koje posluju u Hrvatskoj. Možda će mo onda imati odgovornije političare.

  5. http://www.slobodnadalmacija.hr/novosti/biznis/clanak/id/497770/cijene-nekretnina-na-jadranu-znacajno-pale-a-sve-vise-ih-kupuju-oni-kojima-smo-se-do-jucer-podsmjehivali

    Tipično za nas. Na svaki članak o padu cijena nekretnina (koji su zapravo jedini utemeljeni na činjenicama, bilo da je riječ o statistikama eurostata, bilo da su podaci iz porezne koji jedini imaju realni uvid jer objavljuju statistiku na temelju prodajnih cijena, a ne traženih), pojavi se 10 članaka s temom “e, ali tu i tu su cijene porasle” ili intervja s random vlasnikom agencije za nekretnine koji govori o potpunom oporavku tržišta i hordama ljudi koji baš sad kupuju.

  6. Ovo je prosjek. Dakle tu je uključen Sisak, S. Brod, Vukovarsko, Požega i masu slavonski, ličkih i drugih regija kojima pad je debelo više od 10%.
    Na Jadranu, pogotovo u nekim dijelovima rast cijena i najma je istekao realan i jak.
    Za Zagreb konkretno ne znam.

    • Tocno. Samo mi u RH igramo po pravilima. Ostale zemlje su isključile podrucja gdje su cijene padale pa je zato ispalo da imaju toliki rast cijena nekretnina.

      • Pozdrav, mislio sam ironicno.
        Dugo vremena nisam bio pratio Cesku mada mi je vec od prije par godina bilo jasno da se tamo ocekuje veliki rast.
        Jutros sam malo pogledao cijene najma i cijene kvadrata u Pragu i mogu reci da su kao u juznoj Njemackoj.

  7. Ima stara narodna : “Pametnom je dovoljno reći jednom, eventualno dva puta, a budali možeš 1000 puta,nema efekta !”. Slično je i s nama. Taj fetiš nekretninama (sad bih malo proširio i na poslovne subjekte,ne samo fizičke osobe zvane građani) je doveo do toga da smo prošle godine pretekli jednu Njemačku u prosjeku za shopping mall-se ,a kupovne moći nigdje.
    Što se tiče grafikona,objašnjenje je jasno: u kombinaciji s kupovnom moći,ali i poduzetničkom slobodom, raste i cijena nekretnina. Tipujem na Rumunjsku da će ući među prvih 5,jer njhove reforme /em poduzetnika,en na tržštu rada ) vode k tomu..
    O udruženoj “antipoduzetnčikoj ligi” zvanoj SDP/HDZ ne valja niti trošiti riječi,sramotno je to to su sve nazovi”reforme” avršile u ladici ovih 25 i x godina,zasto smo tu gdje jesmo. Uostalom,kad se pogleda sastav tih nazovi timova stranaka (ovih dviju napose) vidi se da tu nema ljudi s znanjem,praksom i vizijom.
    Još veća tragedija u odvijanju je naše obrazovanje,Finska je već prošle godine napravila reviziju svog mega.uspješnog sustava obrazovanja i usmjerila ga ka “phenomenal-based learning” s interdisciplinarnim pristupom učitelja i kreativnošću učenika pri pristupu samim temama. Sve navedeno se odnosi i na obrazovanje odraslih. Vro jezgrovito je to sažeto u poruci jednog od autora Irmeli Halinena:“We are often asked why improve the system that has been ranked as top quality in the world. But the answer is: because the world is changing. We have to think and rethink everything connected to school. We also have to understand that competencies needed in society and in working life have changed.” A mi smo još uvijek na ustašama i partizanima…

  8. Možda malo vezano za bogaćenje/siromašenje… Evo upravo (jučer) Amerika napokon prešla jednu važnu simboličnu točku u razvoju svog post-recesijskog gospodarstva: sad su sve kamatne stope, pa i one najkratkoročnije, bar 1 % – https://www.treasury.gov/resource-center/data-chart-center/interest-rates/Pages/TextView.aspx?data=yield – to sad skroz normalno izgleda, nema ništa onako neugledno da s 0 zarez nešto počinje (ko diljem Europe) kao da smo još uvijek u nekakvoj recesiju. Jedino pak sad ovo 3 mo da je veće od 6 mo je malo ružno za vidjeti, ali to je možda samo mala kratkročna varijacija, koja će se brzo popraviti.

  9. Trenutno živim u Rijeci kao samac u iznajmljenom stanu koji plaćam 300€/mjesečno, uskoro ću kupiti svoj stan ali rata kredita će mi biti otprilike isto toliko tako da to računam kao fiksne troškove koji se uskoro neće mijenjati (bar 15 godina), uz to imam oko 100€ režijskih troškova mjesečno, oko 200€ pođe na hranu (uglavnom kuhanje ili fast food, možda jednom tjedno jedem negdje vani, ništa ekskluzivno), 50-100€ mjesečno na odjeću (na tome bi se dalo nešto uštedjeti ali sam malo snob pa volim neke markice), 100€ na hobije, i tako ostane nekih 200€ za druženja/izlaske – nisam neki vuk samotnjak da mogu doma sam čitati knjige cijelo vrijeme ili pumpati sklekove…Vodim troškovnik života svaki dan bez iznimke i u zadnje dvije godine mjesečni prosjek potrošene love mi je 9000 kn (nešto ušteđevine, nešto prekovremenih, nešto zarađeno sa strane i eto tog iznosa)…

    Znači, imam skoro 29 godina, nemam ništa svoje (ok, uskoro će biti stan ali to ne mijenja ništa na troškovniku), primijetili ste da nigdje u tekstu se ne spominje auto – jer ga nema! (jednostavno ne znam gdje bi ga ugurao među sve te ostale troškove – ok, kupiti auto i nekako ali gorivo koje konstantno ide gore i troškovi održavanja bi me bacili na prosjački štap) i mjesečni saldo od otprilike -1000 kn…30-ta lagano kuca na vrata i shvatio sam da ovako više ne ide, treba malo stati na loptu i početi štedjeti i razmišljati o budućnosti (mislim, već sam ja razmišljao ali jednostavno mi glupo zvuči ideja da odvajam recimo 500 kn mjesečno sa strane, i što onda? nakon godinu dana imam 6000 kn??, pa to je jedva dovoljno za tjedan dana ljetovanja negdje kod nas na obali) jer jednostavno od nečeg moram početi…

    • Uskoro neće biti stan, stan će biti kad ga isplatite. Pa za početak napravite si plan. Što želite? Kada? Koliko? Jesu važnije krpice sada ili krpice i ušteđevina kasnije. Ja npr.imam 33 godine, živim u podstanarstvu sa cimerom, nemam auto, o stanu i ne razmišljam, a od plaće svaki mjesec za dionice odvojim koliko god mogu. Jer znam što želim. Odričem se nebitnih stvari, da bi stekao neku imovinu. Pitanje je što bi se dogodilo da dobijete povišicu 1000 kn. Bi li troškovi narasli 1000 kuna? Npr.meni da sad plaća naraste za 1000 kuna, ja bi imao 1000 kuna više za ulaganje u dionice (štednju) mjesečno.

      Dakle,najbitnije je napraviti plan i svoj troškovnik. Da ne trosote više nego zarađujete. Uz to, da isplanirate koliko morate odvajati sa strane da bi došli do svog cilja. Onda to više nije odricanje nego jednostavno način života. To što vi sebi kupite neku marku, ja sebi kupim dionicarsku marku jer volim biti suvlasnik biznisa koji stvara novu vrijednost radije nego vlasnik potrošne robe.

      Ako je 500 kn sve što možete odvojiti, a to vam ne nedovoljno, onda morate promijeniti stil života. Jednostavno. Mora postojati omjer štednje i potrošnje da bi došli do cilja. Bolje to napraviti kontrolirano i planski nego da vas život natjera na to… 😉

  10. I sad, moj konačni upit je kako krenuti? Koji je najbolji put i u što ulagati? molim ljude tu sa foruma koji uspješno štede/ulažu novac da mi daju neke smjernice – i tu ne pitam pitanja zdravo za gotovo tipa na koje dionice da uložim lovu i slično jer znam da mrzite takva pitanja nego smjernice, korisne linkove, možda neku knjigu za pročitati, seminar za odslušati…jako sam pedantna osoba i u ništa se ne upuštam bez detaljnog informiranja i analize tako da volje imam ali jednostavno nemam vremena za pročitati svaku temu?

  11. Random wall… definitivno, imate i prevod na hrv, pratite ovaj blog,čitajte i Šonju i krenite, svaki mjesec marljivo i uporno ko pčela 5%,10%,15%20%… bitno je da ste redoviti i strpljivi, najbolje neki trajni nalog i za par mjeseci se naučite živjeti bez tih 10-15-20%. Prvo se riješite svih manjih dugova,stamb kredita ne možete ako ga imate, onda odvojite 4-5tishrk za interventne troškove tipa kvarovi, nakon toga odvojite za 3-6 mj zivota a tek nakon toga krenite uštednju za mirovinu, investiranje, dionice ,fondove….to je moj laički savjet. Čitajte, puno čitajte.
    Pratite ovaj blog i sve njegove vrhunske dijagrame.

    • Sandra , Random Wall … hm .. predlazes tu knjigu a ostatak objasnjenja je zapravo preslika od Financijskog Preporoda od Furlana …. koji bi ja zapravo preporucio prvoga da procita …. procita se za dva sata , neke stvari su pretjerane ali mnoge stvari stoje i ja mu preporucujem prvo ru knjigu jer ju je napisao Hrvat i najjednostavnija je za pocetnike a vidim da ste je i vi procitali , poslije moze Random Wall… ali bi ja prije predlozio Buffetov Zakon, kako to radi Buffett a nakon toga inteligentni investitor , uz to smatram da treba tri puta procitati sto mi je napisao Kreso.M . Proci sve Nenadove 1-8 postove o ulaganju , citati puno ,puno, hobbi mu treba biti to a 700 kuna koke trosi na hobbi investirati , plus skratiti shoping mjesecno za 400 kuna , onda ce to biti 500+700+300 = 1500*12=18000 kuna godnisnje stednje i uz malo srece za tri godine ako reinvestira dividendu bice na 100000 kuna , a zamisli najstarije Farmerke ce mu imati samo tri godime , jakne i cipele takoder 🙂

      • Kakvi biste vi bili revizori…, dijelite svi tu neke savijete a niste uočili da čovjeku u knjigama fali 1500 kn mjesečno 😀 Kaže troši 9000 kn mjesečno a nabrojao je oko 7500 kn komponenti. U svakom slučaju, treba naći tih ili kojih god već 1500 kn do 3000 kn i biti konzistentan iz mjeseca u mjesec. Važno je štedjeti neku konkretnu količinu (ništa od par stotina kuna ili nedajbože minusa) i to raditi bez iznimke svaki mjesec.

        Kad se ima što štedjeti, dalje je lako. Investiranje nije nuklearna fizika. Ne treba pročitati cijelu knižnjicu. Kod nas je mrvicu teže za točno to savijetovati ali generalno: indeksni fond i nema brige! Vjerojatno i kod nas uskoro dolazi vrijeme kada će to biti najsigurniji konkretni savijet koji možete nekome dati po ovom pitanju.

        U Hrvatskoj je najveći problem ova prva stvar, “imati što štedjeti”. Naime, to se postiže s dvije strane, povećanjem prihodovne i/ili smanjivanjem rashodovne. Nažalost tržište rada nam je u takvom stanju da radnici ne prolaze baš sjajno na prihodovnoj strani, ekonomija općenito tako neproduktivna (i socijalistička, npr. socijalizam/PDV već direktno 25 % svega poklopi) da rashodovna strana i najosnovnijih životnih troškova prilično nabrijana…

        Ali nema izbora. Štedjeti se mora, po onom starom pravilu: što smo siromašniji, u što nesigurnijem ekonomskom okruženju živimo (nesigurnost i zaposlenja itd.) to proporcionalno veći dio svojih mjesčnih prihoda moramo disciplinirano štedjeti. Amerikanac može štedjeti do 10 % prihoda jer je bogat i živi u stabilnoj ekonomiji, može mu biti. Hrvat nema taj luksuz. Hrvat mora štedjeti bar 20-30 % svojih prihoda. Ako to ne radi u velikom je problemu, velikom riziku (od trajnog siromaštva itd.).

        A ako mrvicu dalje razmišljamo, shvatimo kako svijet postaje sve globaliziraniji, mi zapravo sve manje lokalizirani (Rijeka, San Francisco, Shanghai, svejedno gdje živiš, žviš svuda istovremeno), shvatimo da za 20-30 kada se bilo kakav proizvod/usluga/rad bude brzinom interneta lako prebacio između bio koje dvije točke na planetu, da nam zapravo tada svima “treba” sličan nominalni iznos portfelja… Ovo koliko više od drugih/zapadnjaka trebamo štedjeti postaje čak sasvim trivijalno za izračunati: onoliko puta veći postotak koliko nam je puta manja plaća, jer bi trebali štedjeti istu nominalnu sumu. Dakle Hrvat u Hrvatskoj treba svaki mjesec štedjeti onoliko američkih dolara koliko Amerikanac u Americi to čini. Amerikancu će to naravno biti lako i uz uživanje visokog životnog standarda. Hrvat će se namučiti i odreći puno standarda da bi postigao to što mora postići.

Odgovorite!

Popunite niže tražene podatke ili kliknite na neku od ikona za prijavu:

WordPress.com Logo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš WordPress.com račun. Odjava / Izmijeni )

Twitter picture

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Twitter račun. Odjava / Izmijeni )

Facebook slika

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Facebook račun. Odjava / Izmijeni )

Google+ photo

Ovaj komentar pišete koristeći vaš Google+ račun. Odjava / Izmijeni )

Spajanje na %s